עתודת הקרקע מהאחרונות בכפר סבא

‍

יש לך הון עצמי של 399,000 שח?

אם התשובה היא כן, זו היא הזדמנות עבורך! בכפר סבא, נמכרת כעת עתודת הקרקע מהאחרונות בהחלט

‍

בעלת הסכם השיתוף הנרחב ביותר.
בניהול משפטי של משרד עו"ד מוביל מסתיימת ממש בקרוב (עד סוף החודש).
יחדות קרקע של 125 מ"ר במחיר אטרקטיבי מאד.
מוזמנים ליצור קשר ולתאם פגישה
‍

‍

רובע המגורים העתידי בצפון כפר סבא: מספר קרקעות יצאו לשיווק ב-399 אלף שקל ממזרח לכפר סבא הירוקה המבוקשת ומדרום למושב צופית היוקרתי. מתחם צפון בן יהודה בעיר כפר סבא עובר בימים אלו הליך תכנוני ייחודי, ועתיד להפוך לרובע עירוני עם כ-9,400 יחידות דיור, פארקים ומוסדות ציבור. משקיעים בעלי אורך רוח וראייה ארוכת טווח שירכשו היום קרקע במתחם ב-399 אלף ₪ יוכלו ליהנות בעתיד, בעת אישור תכנית מפורטת, משווי מוערך של כ- 1.4 מיליון ₪.

.

אחת מעתודות הקרקע המשמעותיות ביותר המיועדת להתרחבות זו היא קרקע בצפון העיר המכונה – מתחם צפון בן יהודה. מדובר בקרקע הממוקמת בין שכונות מבוקשות, בהן המחירים חצו כבר את רף ה-4 מיליון שקלים לדירת חמישה חדרים, כמו שכונת כפר סבא הירוקה והשכונות הוותיקות כפר סבא הצעירה וקפלן, כאשר בצד הצפוני נושק המתחם למושב צופית היוקרתי.

‍

קרקעות במתחם מוצעות כיום לשיווק ב-399 אלף שקלים, כאשר המצב התכנוני הוא עדיין התחלתי ואין וודאות לגבי מועד אישור התוכנית, אולם, לפי הערכות, לאחר סיום ההליך התכנוני, כשהתוכנית המפורטת במתחם תאושר – המחיר צפוי להגיע לכ-1.4 מיליון שקלים, כלומר, מדובר בפוטנציאל רווח עתידי של כמיליון שקלים – המהווים תשואה של כ-250% על ההשקעה. צמוד לשכונה עם ביקושים גבוהים.

‍

"פוטנציאל ההשבחה במתחם צפון בן יהודה בכפר סבא הוא עצום, זאת בשל העובדה שהמתחם הוא אחד ממתחמי התכנון עתירי זכויות הבנייה באזור השרון ובשל העובדה שהתהליך התכנוני עדיין נמצא בשלבי הכנה ואישור ראשוניים", מסבירים בחברה המשווקת קרקעות במתחם.לפי תוכנית המתאר הכוללנית של כפר סבא שהופקדה כבר ב-2017, תוכננו במתחם כ-6,000 יחידות דיור. התוכנית נמצאת בשלבי הכנה ואישור בוועדה המחוזית, ודרוש עוד פרק זמן עד שתגובש בצורה מוחלטת ותאושר. אחת ההחלטות שכן התקבלה ביחס למתחם היא להגדיל את היקף זכויות הבניה לכ-9,400 יחידות דיור ועוד כ-150 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. "המשמעות היא שבעסקה גלום פוטנציאל רווח אדיר, למשקיעים בעלי אופק השקעה ארוך". לפרטים נוספים שלחו הודעה בפרטי - מספר יחידות בלבד במכירה המוקדמת.

כפר סבא הפכה בשנים האחרונות לשם נרדף לאיכות חיים, והיא אף ממוקמת במקום הראשון במדד איכות החיים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הבוחן פרמטרים כמו דיור, חינוך, שטחים ירוקים ועוד ב-16 הערים הגדולות בישראל. אבל מי שמחפש לרכוש נכס בעיר יודע שהביקוש עולה בהרבה על ההיצע, והקושי של הדור הצעיר למצוא דירות איכותיות בעיר עולה. גם במוסדות התכנון מבינים זאת – ולכן החלו לפני מספר שנים לתכנן את האזורים בהם העיר תתרחב.


לתיאום פגישה וקבלת הסבר מקיף על ההשקעה בקרקע בכפר סבא ניתן ליצור קשר ישירות עם דורון בטלפון 0509995207